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小程序开发中的一些套路,谨防入坑

2021年01月07日 18:17

       对于需要做小程序开发的商家来说,如何选择平台来进行小程序开发成了一大难题,一不小心就入坑




我们来细数一下这一年多时间,关于小程序常见的坑有哪些:


1、注册的坑


利用小程序名称唯一的规则,误读误导商家,以“买关键词”、“买域名”等话术骗取高额费注册用。


其实,注册小程序根本不用花钱。如果有认证的公众号,那么可以快速注册小程序,连认证的300元钱都省了。


2、官方授权的坑


唯利是图的骗子们,经常谎称是腾讯“官方授权”合作单位,并拿出各种假冒的授权证书,引商家入局。


官方曾于2017年11月发文提醒:小程序没有任何的“官方授权”、“官方代理”、“独家代理”等合作形式。

3、微信邀请的坑


以“腾讯某某地运营中心”的名义给商家打电话,询问商家有没有关注小程序,并向商家发出“官方邀请函”,邀请商家参与活动,活动中对小程序各种吹捧引商家入局。


同2。官方同样提醒:小程序没有在地方的“运营中心”。


4、专家讲师的坑


同样是电话邀请,骗子谎称雇佣、邀请的领域“专家讲师”、“腾讯的小程序讲师”进行虚假宣传,以官方口吻解读“小程序的价值”,其中过多浮夸,引商家入局。


相信很多熟悉小程序的朋友,还记得去年受张小龙“膜拜”的“小程序教母”,这就是典型的过于浮夸的专家讲师坑。


5、源代码的坑


万能的某宝,什么都可以买,小程序自然不在话下。上面不少卖源代码的,声称一次购买永久使用,借口说如果你找平台,万一哪天平台不做了,你的小程序就用不了了。后面这句虽然有些道理样!


但是,正规平台会根据小程序发布的新能力进行升级,你拿了源码,自己不懂程序,还得找人升级,这个坑更不小。


6、空壳小程序的坑


最近在网上看见有空壳小程序,外观各种设计都挺好,可是点怎么都点不进去。这样的小程序只做了前端设计,而功能全无,就只是一个壳。然而当商家质问开发公司的时候,得到的回答却是,你给的钱只够做这些,还要继续开发,就,加,钱!

这就是低价的坑,低价引入局,各种后续费用。


一般正规平台,都会明确表示,开发完成的小程序有些什么功能,后续的服务内容,后续服务是否收费等。很多平台后续都是免费升级的,因为都有年费,这就是年费的功能,且年费不会太高。

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2021年04月25日 10:31

为什么都看不惯房产中介?

看房产中介不顺眼的人很多。有人看不惯中介来钱太容易,陪着看两趟房,走个交易流程,就能抽2%的佣金,在房价高起的北上广深,一笔交易就赚几十万。有人被黑中介深深伤害,从租房一族“没被黑中介坑过不算真北漂”,到买卖房产时被中介垄断资源、两边通吃。近日,河南永城干脆“取缔”了“万恶的”房产中介,取而代之的是官方平台——永城房产信息中心。买卖、租赁双方可以在平台上免费发布、查询房源信息,成交后支付一定比例的服务费,当然,比目前的中介费用要低的多。01任何行当的中介,本质都是撮合交易,在茫茫人海中给供给和需求的双方牵线,用自己的专业知识辅助完成交易。房产中介按单提成,追逐利益的过程中缺乏行业规范和监管,从业者必定要作妖儿,我国的房产中介行当在运行的20多年中,时不时的就要“出轨”。在租房领域,中介争抢、垄断市场房源,租户不得不接受一些霸王条款,否则就无房可租。这次疫情中,几家长租公寓被网友公开处刑,一边跟租户说房东不同意免租金,转头又跟房东卖惨要少打一个月房租,利用信息不对称两头通吃。房屋买卖中也有这种情况。一些黑中介一边欺瞒急于出手的卖家,用话术施压、不带人看房的手段迫使卖家降价,低价把房子收入囊中,再给房子编个故事、极尽美化,在“不买就要涨价了!”的威胁中,加价卖给买家。差价这么香,谁还看得上那点儿佣金?相比之下,发布低价假房源吸引买家上门咨询,然后告诉你“房子已经卖出去了!”或者“房主不卖了!”,转而向你推销高价真房源的行为,已经算是“善良的”常规操作了。除了以上的骚操作犯了众怒,很多民众也将房价高涨的锅推给了房产中介。不过房产中介还真没这个本事,几家门店联合也许可以短期扰动小范围内的房价,但影响房价最根本的因素还是供需和拿地成本,炒房途径掐紧了,地价低一些,房价自然可以控制住,这一点从这几年“房住不炒”政策的成果就能看出来。而针对房产中介的治理,直接取消民间中介由政府平台取代,也是不可取的。02肯定有人会问,房产中介乱象由来已久,为什么这个行业还存在了千百年呢?答案就是:房产中介在很多房产交易中,有着不可替代的位置。首先,如果没有了房产中介,大家买卖房产就都得靠自己了,要耗费时间和精力推广自己的房子或者寻找房源,其中所需的专业知识都要自行学习,想着就累,效率也很低。永城的官方房产信息平台看似解决了这个问题,但房产信息的审核、平台的维护都需要成本,当一个应该市场化的行业成为另一个“政府衙门”,没有了适度竞争和盈利驱动,未来这个平台的工作效率和服务质量可想而知。更重要的是,就算买卖双方的学习能力都很强,能够搞定税率计算、明晰产权、贷款过户等一系列问题,也不可能只因为在人海中看了你一眼就相互信任。看看网上的真实案例。A从张三处买房,两人谈拢了房价500万,几天后A凑齐房款,张三却单方面涨价50万,双方因此大打出手。B从张三处买房,张三承诺在约定日期前还清剩余的100万房贷,最终却毁约导致房产无法过户。亲朋好友之间的房产交易都时常发生纠纷,更何况两个此前完全没有交集的陌生人?在没有第三方见证的情况下,私人的约定、合同常常毫无约束力,此时中介的重要性就尤为突出了。我们在淘宝上购物,为什么敢在没收到货的时候就打钱?因为有支付宝这个信用平台做为第三方监督交易,确定收货后钱款再从支付宝打给商家,对买卖双方都是保障。房产中介就是房产交易的“支付宝”,中介在场,本是陌生人的买卖双方才能放心的完成交易,不用相互猜忌着背负信用风险,这个功能其他任何组织都不能替代,取消房产中介的后果只能是无穷无尽的交易纠纷,大部分交易都无法推进。而且你想想,如果取缔房产中介真能有消除交易乱象、稳定房价的奇效,这个行业必然早就被消灭了。03河南永城取缔所有民间中介的方法不可取,目前一些中介的表现又不尽人意,那一个相对成熟的房产交易市场可能是什么样?我们可以来看看美国,在美国买过房子的人都说美国的房产交易体验挺不错。美国房产市场的信息透明源自房源信息共享系统(MultipleListingService,MLS),经纪人和经纪公司把房源上传到共享系统,根据规范的流程定期更新、维护,购房者和持证经纪人都可以查询房源信息。永城房产信息中心的思路和美国的共享数据库挺像,不过MLS的背后是美国房产经纪人协会。在美国,房产经纪人是一个体面的职位,90%的房产经纪人都有大学学历,获得经纪人执照要通过严格的考试,考试费和会费的一部分就成了维护MLS的资金。在房源信息如此透明的情况下,美国购房者依旧选择把专业的事交给专业的人去做,2019年,美国近90%的房产交易通过经纪人完成。不过与我国不同的是,美国房产交易买卖双方分别有经纪人,代表各自客户的利益相互博弈,这样也就杜绝了两头吃的情况。在房产信息共享的体系下,全美90%的房源集中到了中介手中,而美国最讨厌垄断,所以全国的独立经纪人和经纪公司达成共识,将佣金稳定在一个水平附近,不同房型和不同州的佣金略有不同,基本在6%(买卖双方各3%)的水平。04虽然房产中介给不少人添过堵,但不得不说没了它还真不行,全部取缔不靠谱,信息透明化和监管制度的建设又长路漫漫。

2020年06月18日 17:36

百度贴吧发帖的10个方法步骤技巧

百度贴吧的引流效果毋庸置疑,这里的流量大的你不敢想象,无论卖产品还是项目都是很好的流量池,不然也不会有人买百度贴吧不删帖技术了,同时也会有很多商家在里面活动,而很多商家都在发帖来吸引潜在的用户,最终达成产品项目成交的目的,不过方法各种各样,效果也就是千差万别了。很多人都习惯在百度贴吧发帖加粉引流,但是由于百度贴吧管理很严,很多帖子刚发就被删掉,更有甚者,账号也被封禁,导致发帖的成功率并不高,结果就不堪入目了,所以今天我们就来分析一下百度贴吧发帖的方法技巧。一、发帖前的准备百度贴吧是百度搜索引擎包含的一个论坛,百度贴吧有个人的,名人的,企业的,地区的等等,具体贴吧汇聚多少人在这里不是很清楚,但是百度贴吧是一个分享,学习的好地方。(1)、首先准备一个贴吧的账号(可以自己申请)。(2)、账号的设置:账号的名称可以用自己的微信/QQ号,能让别人更方便联系到你,也可以取个引人注意的名字,然后把微信/QQ二维码作为头像,亦或者用美女头像上加个水印写上自己的联系方式。(3)、选一个合适的贴吧:人气不能太低,太低的话就算你发的帖子每天都置顶也不会有人看到,人气不能太高,人气太高刚发的帖子第一页就看不到了。(4)、要选择跟你目标人群相关的贴吧,另外最好关注一下贴吧,这样以后发帖会更方便,不用每次都去找。(5)、帖子的标题一定要能吸引人,这样帖子的点击率才会高,标题可以从利用好人的好奇心和贪婪心着手。(6)、帖子的内容要有价值,要发一些目标人群最感兴趣的东西,最好是看过之后有想要联系你的冲动。二、选择贴吧要有侧重点发在哪这个问题是比较关键的,不管你发什么内容,如果你发的地方不对,很快就会被删除,所以最好的办法就是选好相应的贴吧,这里建议大家不要追大贴吧,有些人想我可能可以去什么“魔兽世界吧”这些热门的地方发一发,反正蹭在一堆帖子中间别人也发现不了,可是你忘记了网民眼睛是雪亮的,总有无聊的人没事去投诉你一下,只需要成功一次你,号一封以前的内容都无效了,所以最好的办法是发相关性和冷门的贴吧,冷门的贴吧主要是指那种没有管理员的贴吧,相关性不用多说,冷门的贴吧重点关注一下,主要是发主题帖,我采取的方案是热门的只发回复,冷门的发主题,这样会尽量减少被删几率。在选择发帖的贴吧是要有侧重点,如果单纯为了留外链,最好选择一些冷门的贴吧,有吧主的贴吧管理一般都比较严格,发外链、发广告很容易就被被删了,而冷门贴吧很少存在这样的问题。如果是为了提高网站的流量,就一定要选择一些热门的贴吧,不过有些贴吧的人气虽然非常高,但是竞争非常激烈,你的一个帖子几分钟就沉了,也达不到网络推广的效果,所以这个你得自己把握。第三就是看看贴吧的帖子能不能发链接,一般的贴吧都是能够发链接的。据说百度贴吧后台是有一个草芥链接采集系统的,一些经常被剔除的链接会进去这个体系,然后发有任何带有这个链接的帖子都会积极剔除。三、寻找具有吸引力的标题首先要写一个或几个非常吸引力的标题,标题在一个成功的帖子中要占80%的地位。发帖子时,首先把90%以上的时间用来写标题,10%的时间写内容。标题要利用人性的两大弱点:好奇心和贪婪心。让每一个人看上去都无法抗拒,立刻有想点的冲动。四、要学会利用时事热点利用当时的热门事件结合自己的宣传信息进行推广,往往这样的帖子推广效果较好,能够吸引很多的点击率,你只需要在对应热门事件贴吧里面回复即可,实践证明回复在8楼以下的帖子删除概率较小,你不用担心在8楼以下还会不会有人看,热门事件的贴吧你懂的,热度最起码能维持1天吧!五、帖子的内容要有讲究宣传信息一定要软,用软文。一篇好的软文不仅会赢得网友的赞赏还会让网站编辑或管理员对你产生好感,随手会将你的文章或帖子推荐到首页,那么百度贴吧推广也是如此,不能硬碰。如果你能把你的宣传信息编辑的天衣无缝,那么你的帖子就会长久的保存在贴吧里面。吧主和系统管理员也是人,难免有恻隐之心。将心比心,好好做广告质量,才会带来意外惊喜。发帖不仅仅是我发一个内容就算完事了,这其中还有很多玄机,要点是发完主题以后,要换IP用自己的马甲顶一顶,这样的好处是很容易被百度迅速抓取,根据我自己观察发现没有回复的主题帖,在被百度收录后一段时间内很容易被清除,而有回复的就好很多,所以发主题一定要消灭零回复。在热门和相关的贴吧,细心写一篇内容详实的软文,然后用马甲号抢占沙发发个外链,之后没事就拿各种小号上去顶一下,这个工作看似多余,其实价值很大,百度贴吧最重要的好处就是自然导入效果很好,有很多人都愿意点一点进去看看你的网站。六、发帖要有技巧同样的帖子不要在不同的贴吧中重复发帖,要在多个贴吧发,最少改一些标题和内容,不然你发几个就发不出去了,而且这样也很容易被百度管理员关注。在同一个百度贴吧推广的帖子数不要太多,1-3个就行了,有时间多坐坐沙发,带上链接也是一样的。如果你发的帖子没有顶很快就会被沉下去,你要顶自己的帖,不过不要太频繁,最好多注册几个马甲帮着顶。七、贴吧回复的技巧贴吧回复问题最好固定几个账号,上面说了回复问题的账号最好将名称改成你的行业名称和业务名称,每一个业务对应一个账号,固定回复账号有一个好处就是可以养账号,你的账号高级了是有一些特权的,回复问题通过率都高一点。回复账号最好设置一下你擅长回答什么,这个可以根据你的业务来确定。比如营销、互联网、IT、电商等等一些类目,这样可以减少你回答问题被删的几率。时间长了,那么你的ID、帖子就会越来越多,要将这些ID、帖子链接都登记下来,帖子多了靠人工顶是不切实的,这时就定然用上顶帖机了。八、热心帮助菜鸟发主题帖带链接很容易被删,那么就瞄瞄贴吧里看看有没有人问有关你网站涉及到的内容的东西,最后来个链接,这叫做热心帮忙。就像一个人想找某首歌,回帖的基本都带链接,吧主总不能这个都不允许吧。延伸一下,没有菜鸟那你就自己制造个菜鸟,然后自圆其说,有点类似与百度知道的推广方式了。有人要说了,我只是来做宣传的,我本来就不是专家,那也有办法。不要贪图太多,保证你的产品有露出就可以了,最好的方法是利用水印,少发主题多回复,回复必加产品水印,真想发主题发一些有趣的,或者提问类型的,好引起大家关注。九、随时更换IP地址ip地址要更换,不要用一个ip一直发,百度会封你的ip,即使发的不是广告,也会被秒删。Cookies也同样要清理,也就是你的网络足迹,即使你换ip了,没删Cookies百度也一样知道是一个人在操作,所以还是秒删。手机端改变IP地址:手机处于4G非WIFI状态下,首先把自己的手机调成飞行模式,然后再把飞行模式关闭打开4G网,请按步骤进行哦。观察你的IP地址就会改变。十、一些发帖实际操作技巧(1)、把所要发送的网址通过缩短功能进行网址缩短,网址缩短功能很多网站都有提供的,百度一下能够出来很多。(2)、在已经缩短后的网址后面加上一个问号,之后再加上一个空格,再加上tieba.baidu.com就ok,这样系统就会模糊,不会被系统删帖,而且不影响网址访问。(3)、注重内容,天衣无缝的好文章不仅会赢得网友的赞赏还会让管理员对你产生好感,将你的文章或帖子推荐到首页。(4)、选择重点,单纯为了留外链,最好选择一些冷门的贴吧;如果是为了提高网站流量,就要选择一些热门的贴吧。(5)、发帖技巧,同样的帖子不要在不同的贴吧中重复发,至少要改一些标题和内容,不然你发几个就发不出去了,而且这样也很容易引起百度管理员的注意。另外,发帖之后要经常去维护,有人回帖就去回答,没人回帖就自己回帖偶尔去顶一下,因为除了被吧主或版主置顶的帖子,其他的帖子都是按照更新时间排序的,帖子一有回复就会被置顶。

2020年05月03日 19:22